Ponieważ
rynek nieruchomości mocno nasycił się w latach poprzednich, co
znacznie zredukowało cenę za 1 m kw, mamy
obecnie dużą ofertę atrakcyjnych mieszkań.
Kierując się wyborem swojego własnego
lokum należy zwrócić uwagę na:
lokalizację:
- musimy zadać sobie pytanie, czy
cenimy sobie spokój za miastem, czy lepiej ulokować się
blisko aglomeracji miejskiej,
- trzeba zwrócić uwagę na
odległość i dostępność do komunikacji miejskie.
Jeśli zdecydujemy się na mieszkanie
na obrzeżach miasta, dojazd do pewnych lokalizacji, będzie cięższy
i uporczywszy dla nas jak i później dla naszych pociech,
- dostępność infrastruktury i
terenów zielonych jest również ważna- sklepy, szkoły,
przychodnie, parki, punkty usługowe, place zabaw,
- otoczenie - miejmy na uwadze czy w
pobliżu nie ma np. tras szybkiego ruchu, zakładów
przemysłowych, należy zwrócić również uwagę czy z
interesującą nas nieruchomością nie graniczy jakaś pusta
działka, jeśli tak sprawdź jaki jest plan zagospodarowania dla
twojego otoczenia, czy czasem nie powstanie w tym miejscu wysoki
wieżowiec, który sprawi że słońce nie będzie dochodziło
do twojego okna
.
mieszkanie:
- rozkład mieszkania, jego
funkcjonalność,
- czy ważne jest dla nas miejsce
postojowe, biorąc pod uwagę stale rosnącą liczbę pojawiających
się samochodów to kryterium jest bardzo ważne,
- usytuowanie mieszkania względem
stron świata, jeśli lubisz promienie słoneczne wchodzące do
mieszkania wybierz stronę wschodnią,
- widok z mieszkania - rozejrzyjmy się
co znajduję się dookoła interesującej nas nieruchomości,
pamiętaj ważniejsze jest co widzisz z okna swojego mieszkania niż
budynek w jakim znajduje się mieszkanie, chyba nie chcesz mieć
widok na okno sąsiada,
- jaki typ budynku preferujemy, czy blok
wielorodzinny, czy niską zabudowę.
cenę:
- trzeba ocenić czy cena jest
adekwatna do lokalizacji, wielkości mieszkania i ogólnego
standardu. Im większe kupujesz mieszkanie tym cena za metr
kwadratowy jest niższa. Należy pamiętać, że negocjacja jest
bardzo wskazana,
- zastanów się czy wolisz
mieszkanie w stanie developerskim, czy mieszkanie z rynku wtórnego,
pamiętaj, że w przypadku mieszkania w stanie surowym trzeba
doliczyć koszt remontu i umeblowania,
- zwróć uwagę jakie są opłaty
miesięczne, pamiętaj ze to będzie jeden z największych twoich
kosztów stałych i warto zwrócić na to uwagę, na
pewno ogrzewanie gazowe będzie bardziej korzystne od ogrzewania
miejskiego oraz olejowego.
